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        為全面整治規范河北省房地產市場秩序,依法嚴厲查處各類違法違規行為,切實維護人民群眾合法權益,日前,省住建廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場監督管理局、省政務服務管理辦公室、省互聯網信息辦公室、中國銀行保險監督管理委員會河北監管局、國家稅務總局河北省稅務局等八部門印發《關于持續整治規范房地產市場秩序專項行動方案》(以下簡稱《方案》),聯合開展整治規范房地產市場秩序專項行動。本次整治的范圍主要是房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務領域突出問題。

         

        行動 3年時間規范房地產市場

         

        《方案》指出,此次整治規范工作自20218月起至20246月結束,通過3年時間的整治,推動房地產市場秩序實現明顯好轉,監管制度不斷健全,監管措施得到有效落實,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,新增違法違規行為得到有效遏制,群眾信訪投訴量顯著下降,房地產開發項目清理規范工作成果得到進一步鞏固。

         

        開發 重點整治未按合同約定如期交房等

         

        在房地產開發方面,重點整治房地產開發企業違法違規開工建設;未按施工圖設計文件開發建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

         

        買賣 重點整治違規收取預付款“茶水費”

         

        在房屋買賣方面,重點整治發布虛假違法房地產廣告,發布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;不落實交易資金監管制度,挪用交易監管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息,擾亂市場秩序。

         

        租賃 重點整治克扣租金押金等

         

        在住房租賃方面,重點整治未提交開業報告即開展經營;未按規定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租金監管。

         

        物業 整治擅用業主共有部分搞經營

         

        在物業服務方面,重點整治未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益;物業服務合同依法解除或者終止后,無正當理由拒不退出物業服務項目。

        2021年09月04日

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        河北省8部門聯合整治規范房地產市場秩序

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